近来，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋坐落贺州市平桂区鹅塘镇鹅塘街规划编号5号不动产第2次被拍卖。这是一栋私家自建房，房子一共有五层，土地使用权面积59.68平方米，土地为国有建造用地使用权，房子建筑面积296.535平方米。房子户型布局是长条户型，不过房子中心留有天井，所以采光性还能够。房子为一般装饰，外墙贴瓷砖，现在房子一楼现已出租给他人开店，租借期限为三年，从2023年6月6日起至2026年6月6日止，两边约好每年租金36000元。

  这栋房子此前进行的第一次拍卖，起拍价是69.39万元，也是房子的评估价，可是没有人报名竞拍而流拍了。

  此次拍卖，降价到了55.512万元，降价了十来万元了。这次拍卖则是有2个人报名竞拍了，这中心还包含一个享有优先购买权的人报名。这栋被拍卖的自建房，一共是有两个房东，而被执行人只要一个人，所以，别的一个房东是享有优先购买权的，此次报名竞拍的享有优先购买权的人便是别的一个非被执行人的房东。整个拍卖仍是比较剧烈的，经过了45次加价竞拍才完毕，而享有优先购买权的房东也是笑到了最终，以62.112万元又买回了这栋房子。成交价仍是没有高过第一次拍卖的价格。

  此次贺州市拍卖的这栋房子，尽管房子比较一般，可是房子具有比较高的商业经济价值。房子坐落鹅塘镇鹅塘街，地处鹅塘镇区中心。鹅塘镇不在贺州市区，而是在贺州市区的南部，归于市郊镇，镇区毗连紫云景区。镇区间隔贺州市中心大约就5公里罢了。买下这栋房子，不仅能自住，并且每年还有几万元租金收益，我们说是不是适当的好的，难怪房东还要拍下来。

  依照建筑面积核算，此次拍卖的这栋自建房，成交单价为2094元/平方米罢了，看上去是比较廉价的，我们以为呢？