5%的清偿率，相当于借100块只还5块，这便是*ST金科自己自动请求破产重整的奥妙。

  别嫌少，借主还只能承受，不然，老板一气愤直接请求破产清算的线%都拿不到了。

  依照*ST金科的破产重整计划，755亿一般债款的以股抵债份额是每100元对应2.53股，任何一个人都能够精确的通过自己心目中或许的*ST金科股价来测算清偿率。

  当然，*ST金科自己是很达观的，估计的股价区间是4.3-8.61，取中心价6.46元，测算的清偿率为16%。

  不过，*ST金科自宣告破产重整以来，股价还从没上过2元，一般来说，股价都是提早反响，可见，这场重整的大众呼声着实不太高。

  不过，大众呼声高不高不重要，重要的是，*ST金科的创始人一家完美脱身了，据统计，黄红云一家五口在破产重整前已算计套现了60亿。

  *ST金科全名金科地产集团，众所周知，自2008年今后卖房子的公司就根本无法IPO了，但金科地产却在2011年通过借壳完结了曲线上市。

  2014年，三年不减持许诺期一过，黄红云一家就开端张狂变现，黄红云及其妻子、女儿、弟弟、弟媳一家五口同步举动。

  据统计，光是2014-2015年，黄红云宗族就紧锣密鼓地套现了约48亿。

  之后消停了几年，跟着2022年房地产职业洗牌的深化，一家人又顺势启动了第二波减持，又套现了10多亿。

  值得一提的是，黄红云为了阻隔自己股权质押的危险，还在2021年就与妻子陶虹遐离了婚，并划转了部分股权给女儿。

  然后2024年，60亿完美落袋后，眼看金科地产无法扑腾了，一纸请求递到法院自动破产重整，所以就有了最初的故事情节。

  2024年刚亏了319亿，2025年第一季度又亏了16亿，*ST金科2025一季报显现，账面资产负债率110%，现在属所以ICU重症监护，只需一拔管就over了。

  不可否认，金科地产的坍塌劳累于房地产职业全体的方针改变，不过，黄红云的操盘运作肯定是催化剂。

  揭露信息显现，上市后的金科地产一再高送转，黄红云一再发布增持信息，还宣告跨界新能源。

  前两个动作都还算说得过去，一个地产企业说要搞新能源，这就有点离谱了，而现实也证明，只是是为了拉升股价而做的假动作。

  如前所说，黄红云宗族2014-2015年的巨额套现便是在这样的音讯合作下完结的，有新闻媒体报道，其间还有大私募徐翔的影子。

  时刻也很巧，徐翔便是2015年被抓的，罪名是内情买卖、操作股价，其时可把黄红云着实吓了一跳。

  一个把心思都放在了资本运作上的老板，当然对实业就敷衍了事了，2020年，金科地产出了一件大事。

  一个重庆的业主把金科地产重庆江南新城联发东悦府的房子拍照视频发到了网上，触目惊心，一栋洋楼的裂缝竟然从楼顶一向裂到楼底。

  房子还没交就成了危房，登时掀起了轩然，业主大面积维权，监管部分随即介入，而通过查询之后发现，不只一栋楼，10栋洋房都有相同的裂缝问题。

  面临如此严峻的偷工减料工程，金科地产给出的处理办法是对地基做加固处理，意思是说，楼体裂缝是地基沉降发生的，只需阻挠地基进一步沉降，楼就没问题了。

  这个逻辑很完美，横竖又不是自己住在里边，不过，幸亏重庆的住建部分不认可，本着对人民大众生命财产负责任的情绪，要求10栋洋房悉数拆了重建。

  有媒体测算，这一拆一建，金科地产亏了10个亿，像这么大规模的推倒重来，在我国房地产史上恐怕是绝无仅有。

  李军说的“这几年”是2018年前后，他自己是卖房的，还不停地劝身边的搭档和朋友这两年不要买房，可见房子的质量差到了什么程度。

  实际上，黄红云自2016年起就现已退出金科地产的经营管理了，或许从那时起，他就现已春江水暖鸭先知了。

  而现在的破产重整，不过是早就考虑好的离场方法，如前所说，把债款留给股民，自己完美脱身。

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