在体育赛事中，当竞赛进入了关键时刻，其间一方只需再得一分即可赢得整场竞赛，被称为“赛点”。

  11月29日，向阳酒仙桥+小红门+向阳港超级组团住所商业用地行将竞价，总建面约39.4万㎡，开始价153亿，无论是规划仍是价格，都对拿地房企要求极高，仅有中海、华润两大央企报价。终究，该宗地被中海以153.32亿元竞得。

  该组团中，向阳港地块包含约12.5万㎡的B4综合性商业金融服务业用地，容积率3，控高45米，具有商业+写字楼综合体的条件。这也代表着，向阳港继名校、地铁、公园等优质配套后，可以点亮区域寓居气氛的商业，要来了。

  现在，向阳港板块已有5个新房社区，其间云筑首期将于本年交给，商业的弥补，将让区域生机及吸引力有了质的提高。可以说，向阳港蝶变的“赛点”现已来了。

  而深耕向阳港4年的金隅，也迎来了自己的“赛点”，推出全新的豪宅著作——北京隅·东序，致力于为区域带来更高质量的寓居体会，以更高规范的产品引领区域向前，助力向阳港成果国际住区的完成。

  回忆近年来北京新房供给，“组团深耕”是一大重要特征。如海淀永丰、石景山新首钢等，都是小板块会集上新，各项配套规划接二连三，然后逐渐构成更为稠密的寓居气氛，然后带动区域价值的全体提高。

  其间，东四环向阳港也是非常典型的代表。自2021年起，金隅在向阳港出资超200亿，见证了向阳港从“无人问津”到“万众注目”的生长，让“故事”变成实践。

  作为北京CBD职住平衡高端人寓居区，向阳港安身先规划后建造、先配套后寓居、先生态后业态的顶层规划，在15分钟步行舒适日子圈内，会集规划并逐渐完成了17号线十八里店站、人大附向阳校园、12.5万㎡商业、朝南森林公园、首都医科大学隶属北京中医院等超级配套资源，让向阳港成为注目的四环新星。

  现在，地铁17号线南北两段均已完成通车，本年10月21日，17号线中段（十里河—工人体育场）区间悉数贯穿，间隔全线通车运营又进了一步，据悉有望在下一年年末注册。注册后，17号线从亦庄到未来科学城联通南北，链接国贸、望京、工体等多个工业区，为向阳港的职住平衡再加码。

  交通方面，本年向阳区续建大羊坊路、安立路等重点建造工程40余项，其间大羊坊路估计下一年年末竣工。建成后将连通三环、四环、五环及亦庄新城，成为向阳区东南部区域衔接亦庄新城与中心城区的重要交通干道，让向阳港出行更为快捷。

  而最受重视的校园，现在也已有了新的发展：人大附向阳校园向阳港校区一期已开工开建。规划办学规划为63个班的九年一贯制校园，这中心还包含42个小学班和21个初中班，可供给学位数2520个，后续还将持续建造二期高中部。（来历：大众号北京向阳）

  商业前文已说到行将竞拍的153亿超级组团地块中，超12万㎡的商服用地已根本承认买家，未来3-5年内商业即可投入到正常的运用中，待到区域内新房交给入住后，人气与商业相互成果，区域全面焕新。

  北京隅·东序在此刻进场，以高质量住所与更好的区域未来携手前行，登上更高的山峰。

  继降首付、降利率、下降购房门槛后，北京再发“利好”：11月18日晚间，北京官宣：将撤销一般住所和非一般住所规范，自2024年12月1日起实施。

  这意味着，北京适用与全国一致的个人购房契税优惠方针：契税方面，个人家庭仅有住所，面积在140㎡以下契税为1%，面积140㎡以上为1.5%；二套140㎡以下契税1%；140㎡以上2%；而个人出售购买满2年以上的房子，免征增值税。

  购房买卖置换环节，本钱再次下降，有专家猜测，新政将影响商场活跃度，有利于提振置换、改进需求的商场决心。

  而受930方针影响，10月北京楼市敏捷企稳回温，成交走热，11月热势不减。到现在，11月北京二手房子网签量已挨近1.7万套，新房挨近10月水平，待12月普宅新政履行后，网签量或将再度冲高。

  而北京隅·东序在930新政后露脸，在撤销非普住所后行将迎来样板间及开盘，可享受到悉数的新政利好，节奏很稳。

  据悉，北京隅·东序社区共规划17栋824户，户型建面包括155㎡到193㎡四居，LDKB一体化无界超级会客厅、270度边厅视界无界延伸、向阳南初次出现跑道式阳台修建、满配空间全屋无界收纳等特征，让北京隅·东序还未敞开的样板间，备受等待。

  如建面约155㎡四室两厅两卫户型：独立入户玄关，兼具收纳实用性与典礼感；南向约11.35米三面宽，客厅及南次卧外约7.5米超宽瞰景阳台，扩宽日子场景；主卧明卫套房，尊享私密日常。

  建面约193㎡四居，打破传统格式，南向宽达13.4米，其间主卧、主卫及南次卧全朝南，外部经过约9.4米长的瞰景阳台相衔接，能构成寓居+工作的超级套房空间；而客厅270度弧形采光窗，是视界景象绝佳的无界会客厅，一起客餐厨洄游动线流通，空间充分。北侧套房则是东/西向侧开窗，比纯北向卧室采光、观景作用更好，构成1+1双主卧平权寓居体会。

  作为金隅向阳港的迭新之作，也是金隅奏响豪宅欢歌的新章节，北京隅·东序在产品上也不断打破自我，与区域同步进阶。

  北京隅·东序，提取区域CBD职住平衡高端人寓居区特征，将艺术、美学、文明、质感与实用性完美交融，筑就与CBD共生，与国际共融的年代著作。

  修树立面上，流线檐、导圆角、镶金线%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙，构成简介而极具魅力的“鎏金天幕”修树立面，融入巨幅瞰景阳台等前沿规划理念，以匹配CBD国际化气氛，使得北京隅·东序具有成果现象级顶豪创新著作的颜值与质感。

  归家门厅学习璞丽酒店，营建42米超宽酒店感门庭，将金隅集团的琉璃奢材融入大门，结合立面屏风板瓦交四碗菱花、榫卯工艺、透光奢石等，出现高定精奢的门庭形象。

  与外立面的前卫艺术比较，北京隅·东序的精力内核则是极为东方雅奢的。如园林罗致《长物志》“居山水间者为上”的精力特征，将文人精英雅奢东方的美好日子场景融于园林场景，构成大区的听泉-观鱼-扶琴-听雨-品茗-侯月-酌酒-时花-寻幽九大院子空间。

  内部使用6M高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画从长物志中选取瀑布、画眉、锦鲤、琉璃等创意元素，打造天然隐秘的神性下沉空间，构成璞丽酒店内庭般的休假天然场景，让业主在潺潺水声中，敞开愉悦的归家体会。

  此外，在物业服务上，金隅物业AiBU住所服务体系，装备专属管家服务，树立业主专属档案，为业主供给日子指引、报事处理等内容的专人服务,做到24小时待命，3分钟呼应，15分钟反应，构成“4+X”MOT服务形式。

  并依托金隅集团酒店及写字楼的物业管理经验，社区内装备并自运营北京隅·东序会所，会所内配套健身、游水瑜伽、私家宴会厅、咖啡馆、茶吧、童玩等休闲服务功用，从圈层活动到会所运营，均以高奢酒店级的物业服务规范，为向阳新一代精英运营日常日子。

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