近来，钟鼓楼周边6处院子的维护性补葺工程全面发动，标志着钟鼓楼周边请求式退租及康复性修建项目进入本质施工阶段。初冬的晴空下，钟鼓楼的飞檐翘角静静注视着这场前史与现代的对话，青砖灰瓦间，一座座承载着老城烟火气的院子正重焕生机。

  钟鼓楼周边犬牙交错的胡同院子是北京中轴线月，北京中轴线沿线首个请求式退租项目——钟鼓楼周边请求式退租项目发动。东城区遵从“居民自愿、相等洽谈、公正揭露、适度改进”准则，经过钱银补偿、共有产权住宅请求等方法，共腾退居民300户，修建面积近6300平方米，为维护性补葺奠定坚实基础。本次补葺的6个院子中，4个院子已首先发动补葺工程，一场掩盖面貌维护、功用晋级、文脉传承的有机更新正在老胡同里次序打开。

  “一院一策”是此次补葺的中心准则。京诚集团安排专业规划团队深化调研每处院子的空间格式、结构情况与文明特征，量身定制差异化方案。铃铛胡同2号院作为前史面貌保存型院子，现存格式沿用20世纪50年代面貌，针对木构件糟朽、现代红砖平屋顶与传统面貌抵触等问题，施工团队严厉遵从“不增面积、不改方位”准则，修正传统合瓦屋面与清水脊，将现代平屋顶优化为传统形制，木构架选用墩接铁箍加固，墙体除掉水泥抹灰后康复小停泥淌白工艺，既留存原生前史信息，又处理了院子积水难题。

  钟楼湾胡同甲28号院作为面貌重塑型院子，针对近代翻建的砖混结构、塑钢门窗等与传统面貌不符的问题，以“立面优化+功用晋级”为中心，整理墙体涂料保存红砖肌理，替换断桥铝仿古门窗，增设红砖清水窗台，在不改动修建主体的前提下完成面貌和谐与寓居功用提高。草厂北巷9号院则经过补建墙体、替换灰陶瓦屋面、增设抗震构件，完成了从老旧民居到适配现代寓居需求的功用转化。

  前史面貌维护与寓居功用晋级相得益彰，缺一不可。此次补葺中，一切院子均选用“传统外观+现代内核”的改造形式，门窗坚持传统款式，内中选用节能保温的断桥铝原料，low-E中空玻璃统筹隔音与隔热。室内引进市政水电、消防设施及上下水体系，电暖气采暖代替传统取暖方法，让居民在保存老北京日子神韵的一起，尽享现代日子的舒适便当。施工团队融合节能与海绵城市理念，在院子铺设透水砖，从源头处理积水问题；对青石阶条石等前史构件精心留存，除掉非传统饰面，最大极限复原青砖灰瓦的老城质感。关于施工区域内的留居居民，团队经过设置围挡、严厉限制施工时刻、加强日常交流和谐等方法，将施工影响降至最低，用详尽行动看护民生。

  业态规划上，项目以“文明赋能+轻商业运营”为中心，6处院子一致聚集文明消费业态，一起部分院子统筹民生与远期转型，构成“商业+民生”共生格式。为激活文明功用，院子公共空间将设置微型展陈，展现院子前史沿革与小停泥淌白、合瓦铺设等补葺工艺。此外，京诚集团还方案联动工匠营展开砖雕、木作等传统技艺体会活动，推出“院子补葺研学+文创探店+非遗体会”主题道路，联动国子监、南锣鼓巷等周边文明节点，让商业运营成为文脉传达的载体。

  补葺的是修建，温暖的是人心，传承的是文明。钟鼓楼周边院子维护性补葺工程，以“一院一策”维护了老城肌理，暮鼓朝钟 的前史回忆与现代日子的生机在此融合。跟着工程的稳步推动，未来的钟鼓楼周边，将成为集前史面貌、现代日子、文明体会于一体的城市空间，让北京中轴线的文脉基因在烟火气中代代相传。

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