2025年2月23日，新华社公布了《中央国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》，文件围绕“两个持续”“

  关于整个文件在此不做详细地理解阅读，我只详细阐述自己有关注，且前期投入小，操作难度不大，还利润丰厚，用心经营能轻松实现年入50万元以上的项目。

  在2025年中央一号文件内容中，有两个“不允许”。①、不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地。②、不允许退休干部到农村占地建房。

  通常来说，不允许的政策背后往往都隐藏着巨大利益关系；有人在其中不正当获利才会出台政策禁止。当然了，我一定不是在提示警醒我们钻政策空子啊！

  中央一号文件中的明确禁令，主要是针对过去存在的购买小产权房，侵占农地发展非涉农产业项目，特别是私家别墅、高尔夫场、类房地产项目等。

  我们要做的是，在不违反禁令的情况下怎么实现利益最大化。中央一号文件中鼓励盘活农村闲置宅基地，增加农民收入。

  所谓盘活农民宅基地，是指在明确宅基地使用权的基础上，探索农民在保留资格权的前提下流转使用权。

  换而言之，在农民自主自愿的情况下，农村闲置的宅基地、农村建设用地，可以实行转包、出租、入股、合作等形式，让城市居民或投资主体，做观光生态农业、乡村民宿、农产品深加工等，只要是做与“三农”领域的项目都可以。

  下面我先分享“观光生态农业”和“乡村民宿”的设计的具体方案，然后再说这里面的政策支持及补贴。

  项目定位：以有机农业为核心的家庭亲子体验农场（年入50-100万以上）。

  手作工坊：香肠（风干腌肉干类）制作、古法酿酒、甜酒、麦芽糖等制作课程。这类项目非常容易延伸到后端消费，包括客户送礼的需求。

  项目分析：这类项目互动性很强，对于客户锁定效果很好。比如水田抓鱼，大人小孩都能玩得很开心，乐趣不在于吃鱼，而是抓鱼的放松和成就感。要准备一些竹筐类的简易工具。

  亲子种地和栽“许愿树”，这是锁客非常好的方法。如果是种当季作物，这里面就涉及到耕地出租收入，到时候他们还会来体验收成的乐趣，中间还会来看。

  如果是亲子“许愿树”，可以是果树，这一个项目锁客性更强。土地可以长期出租，父母在孩子成长过程中会对这棵树的健康成长非常在意。孩子长大以后，也会对跟父亲母一起栽的这棵树非常在意，许愿树是两代人的生意。

  提醒，许愿树要准备一些有吉祥寓意的物件用来挂，可以是生肖物件。包括许愿瓶，即把祝福写在纸上，然后放进瓶子里用红绳系在树上，配上一个吉祥结。

  这里面的收入有土地出租、苗木、后期帮忙照料，他们中间来看都会消费。如果种植的是果树，客户还会来采摘。经营者要定期发送这棵树的生长情况，如开花结果状况分享给客户。

  亲子许愿树基础定价500元一棵。加上前面的消费，一趟估计800至1000元。

  当有一定客户群体的时候，可以推出土鸡土鸭，猪羊的认购代养项目，甚至农产品种植认购。比如客户租多少耕地来请农民种大米蔬菜类，按照每个客户群体的大小来决定是不是需要成立合作社，以及跟其他农户进行分工合作。

  运营模式：单次消费+会员制，主打会员制绑定消费。通过与城里的学校合作开展研学活动，无非就是怎么分钱嘛！

  方案要点：以家庭亲子为核心客群，设计要趣味化、互动性强的活动。通过“亲子体验+农产品+加工品+后端延伸”形成闭环盈利链条。

  项目优点：客户主动宣传效果好，他们来玩的时候，几乎都会通过社交软件分享出去，从而形成裂变来吸引新客户。

  切记：城里人比较注重厕所卫生，尽量盖两间比较好的厕所。最好是配上浴室，因为玩得满身泥巴需要洗澡，电吹风之类的东西配齐全点。

  或者是搞仿古风格的木屋，市面上有现成的木屋卖，大约6000元一间，然后能自己在外面加上一层厚厚的稻草来改变整个房子的风格。

  如果是木屋稻草风格的民宿，需要另外盖厕所和浴室。至于房间是否装空调，这应该要依据真实的情况，防火很重要。

  定制服务：比如徒步路线规划、比如当地食材私宴等。这类服务的单价就能做到相对高了，特别是私宴定制，取决于厨艺和食材。

  接下来解读2025年中央一号文件中对促进农民增收提出的多方面具体举措；我主要讲跟观光生态农业有关，有技术和资金扶持的。

  培育壮大家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体，发挥其在技术、资金、市场等方面的优势，通过订单农业、股份合作、托管服务等形式，带动小农户一起发展，实现节本增效。

  发展乡村旅游、休闲农业等新业态：充分挖掘乡村生态、文化、旅游等资源，发展乡村旅游、休闲农业、康养度假等新业态，促进农业与旅游、文化、康养等产业深层次地融合，增加农民的经营性收入和劳务性收入。

  提醒一句：在农村养老搞养老项目，属于三农领域，但对资源要求比较高。这里面不仅是资金，还要有强关系人脉。

  开展农村电商人才培训，培育一批农村电商带头人、网红主播等，提高农用电子商务平台销售农产品的能力。支持农民合作社、家庭农场等新型农业经营主体开展电商业务，拓宽农产品销售渠道。

  落实创业扶持政策，为农民创业提供场地、资金、技术等方面的支持。建设农村创业创新园区、孵化基地等平台，鼓励农民返乡创业创新，发展新产业新业态。

  如果你是农村户口，在城里又能找到投资人合作，在农村创业有各种利好支持，每个省市的力度不同。

  最后我想说的是，回农村回农村搞项目刚开始乡村四邻质疑、否定，甚至背地里各种嚼舌头的议论声音会很多。如果后面赚钱了，豁达一点；农村确实很朴实，但也有农村文化的特性，大多数人应该都懂！

  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

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  还可领取就业见习补贴。每人每年最高30240元!补贴条件:用人单位每月按不低于当地最低工资80%的标准对见习人员支付工作补贴。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

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